Criada há seis anos pelos empreendedores André Penha e Gabriel Braga, a startup começou a operar mesmo em 2015, na cidade de São Paulo. O Quinto Andar atua como fiador para usuários com um histórico de crédito sólido e elimina burocracias e custos na hora de alugar, como seguro-fiança e outras garantias.
A startup de locação de imóveis Quinto Andar, que é focado em aluguel de casas e apartamentos residenciais, acabou de receber uma bela quantia para continuar apostando no setor. O negócio captou nesta semana um aporte série C no valor de 250 milhões de reais. Ao todo, a startup já recebeu 320 milhões de reais em aportes.
Alugar um imóvel é um processo que exige diversas garantias, como um fiador, e a posição do Quinto Andar de eliminá-las é um risco a mais ao negócio. Por outro lado, a oportunidade é grande. Segundo Gabriel Braga, cofundador do Quinto Andar, esse é um mercado de 200 bilhões de reais por aqui e que tende a crescer. Apenas 20% das residências são alugadas no Brasil, contra os 50% vistos em cidades como Nova York.
O Quinto Andar não comenta seu valuation, que estaria em 1,1 bilhão de reais, e nem outras métricas fundamentais a negócios inovadores, como custo de aquisição de cliente (CAC) e quanto seus clientes gastam no tempo que passam na plataforma (valor no ciclo de vida do cliente, ou LTV).
Paulo Humberg, gestor na A5 Investimentos e também empreendedor no mercado imobiliário, afirma que essa estimativa de valuation pode fazer sentido se ela representar um décimo da receita, como também especula o mercado.
Crescimento
Apesar de manter segredo sobre as informações mais estratégicas, o Quinto Andar confirma que, em outubro deste ano, a cada dois minutos agendou-se uma visita física a imóveis cadastrados na plataforma. Ou seja, seriam cerca de 86 mil visitas agendadas no mês. O número representa mais do que o triplo do visto em outubro de 2017, diz o cofundador Gabriel Braga. No ano passado, a startup já havia sextuplicado de tamanho na comparação com 2016.
Enquanto o custo total de taxas e garantias de aluguel a um inquilino tradicional ficaria em 40% do aluguel, o Quinto Andar estima em custo de 15 a 17%. O tempo para fechar o contrato de locação cairia de 30 para três dias.