O ano de 2020 impulsionou o mercado imobiliário em todo o país. Um dos fatores foi a redução dos juros dos financiamentos que tornaram o crédito habitacional mais barato. Em Cuiabá, aproximadamente R$ 3,2 bilhões foram transacionados em 2020. Foi o melhor resultado em movimentação financeira no mercado imobiliário da capital, mesmo em meio à pandemia de Covid-19.
O levantamento feito pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), filiado à Fecomércio-MT, revelou o melhor desempenho desde o início da pesquisa, em 2015, quando foram movimentados 2,3 bilhões de reais.
O destaque ficou para os 737,5 milhões de reais em valores financiados junto às instituições financeiras, alta de 29,6% em relação a 2019 (R$ 518.9 milhões) e de 61,5% se comparado a 2015, quando somou 456,6 milhões de reais em financiamento.
O MT Econômico noticiou anteriormente que as reformas residenciais também foram impulsionadas durante a pandemia. Com as pessoas trabalhando mais em home office, começou a haver necessidade de adaptações nas moradias. Aquele ajuste que sempre ficou para depois, ganhou evidência com as famílias mais aglomeradas dentro das casas.
Para o presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, o mercado macroeconômico, a exemplo da taxa de juros atingindo os menores índices da história, e o represamento para o consumo observado desde a crise iniciada em 2016 até o primeiro semestre de 2019, contribuiu para o bom desempenho dos indicadores da pesquisa atual.
“Antes, as pessoas não compravam porque não queriam, mas porque não tinham condições. Agora, com a queda da taxa Selic, o que refletiu na queda da taxa de juros de financiamento, houve um impulsionamento na venda de imóveis. A expectativa com o andamento das reformas essenciais (administrativa e tributária) devem alavancar ainda mais a economia e o segmento não somente na capital, mas em todo o estado e país”, disse Pessoz.
Com relação ao número de unidades vendidas, foram 9.383 imóveis (novos e usados) comercializados no período. Um aumento de 8,9% sobre 2019. A região que mais registrou expansão foi a Leste, com 3.108 unidades, seguida da Oeste (2.795). A região Sul contabilizou 1.861 unidades comercializadas e a Norte teve 1.472. A zona rural comercializou 147 unidades no período. O resultado atual somente é inferior ao primeiro ano de realização da pesquisa, quando foram comercializadas 10.411 unidades.
Mato Grosso ainda tem muito para crescer na construção civil. O déficit habitacional é de 109.652 moradias em todo o estado. Entre os mato-grossenses, 95,33% desse universo de excluídos da casa própria têm renda familiar de até 5 salários mínimos.
Estudo
O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.
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