O mercado imobiliário em Cuiabá atingiu a marca de R$ 1,2 bilhão em valores transacionados em pouco mais de 3,2 mil unidades comercializadas em 2021. Os resultados são os melhores já registrados para o período desde o início do estudo, que começou em 2015, pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT).
Apesar do resultado positivo, é importante ressaltar que os financiamentos reduziram na capital comparando o trimestre anterior desse ano, devido à alta dos juros e inflação. Os consumidores estão começando a pisar no freio diante de um cenário econômico duvidoso.
Já no terceiro trimestre desse ano em relação à 2020, o resultado foi positivo, chegando o valor financiado a alcançar R$ 229 milhões, alta de 18,91%.
O presidente do Secovi/MT, Marco Pessoz, destaca que apesar de os números continuarem mostrando indicativo de crescimento da economia, o risco de alta dos juros pode afetar o segmento de forma direta.
“Mesmo com a maioria dos componentes do estudo mostrando resultados positivos, o valor financiado caiu no comparativo com o trimestre anterior, quando o estudo apontou R$ 240,5 milhões em valores financiados. As recentes mudanças da taxa básica de juros também ajudaram a frear o percentual financiado dos imóveis, que ficou em 19,08%”, explicou Marco Pessoz.
Até o segundo trimestre desse ano, o resultado vinha numa performance melhor, segundo noticiado pelo Mato Grosso Econômico aqui
Com relação ao número de imóveis comercializados, o estudo mostrou que 2.861 são usados e apenas 352 novos. As regiões mais procuradas são a leste e a oeste, consideradas áreas residenciais da Capital mato-grossense.
O ticket médio dos imóveis comercializados foi de R$ 373.832,11, aumento de 26,94% sobre o 3º trimestre de 2020. Já sobre o valor transacionado, o aumento observado no comparativo com o mesmo período do ano anterior foi de 54,67%.
O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio/MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi/MT em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.
